该房源属于经纪人历史代理
280 万
11429.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
5室2厅2卫
共2层
245㎡
精装修
南北
2022年竣工/别墅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限暂无 | ||
| 参考预算首付56万，月供9996元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 共赢 | |
| 营业执照913203116816390793 | ||
| 发布时间2024-04-05 | ||
| 更新日期 2024-05-30 | ||
房源概况
核心卖点
1、 地理位置优越
2、 公交地铁 方便。出行方便，上下班方便
3、 购物方便，节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住 6、宽敞明亮、做局大方、采光非常好
2、 公交地铁 方便。出行方便，上下班方便
3、 购物方便，节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住 6、宽敞明亮、做局大方、采光非常好
业主心态
房东已委托挂牌，诚心出售，感兴趣的随时咨询，欢迎您看房
服务介绍
热心 耐心 细心 本人从事房地产多年，服务虽然不能十全十美，我们会全力以赴做到尽善尽美，本人主要服务小区，国基逸境，南湖尚苑，枫林天下，枫林康城，加州玫瑰园，久隆凤凰城，凤凰花园，隐山观湖，绿地湖语墅，檀香山别墅，汉泉山庄别墅等小区
1.买卖房屋登记
2.房源匹配
3.陪同看房
4.交定金
5.洽谈，签订协议
6.备案，资金监管，贷款审批，受理抵押，产权过户，缴纳税费
7.买房领证，卖房收款
8.房屋交接，水电天然气过户
1.买卖房屋登记
2.房源匹配
3.陪同看房
4.交定金
5.洽谈，签订协议
6.备案，资金监管，贷款审批，受理抵押，产权过户，缴纳税费
7.买房领证，卖房收款
8.房屋交接，水电天然气过户
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御苑
小区均价
12499元/㎡ 0.00%
小区户数
31户
物业费用
0.7 元/平米/月
容积率
0.6
绿化率
35.0%
小区解读 (1)
查看更多经纪人解读小区设施
小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
居民素质
小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
小区不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
小区问答
【御苑】小区有没有分期次？最新交房的是哪期？
一期是小区大门左侧2009年上房以6室大户型为主，赠送地下室和车库。二期小区大门右侧2010年上房，187平四室户型，赠送阁楼，都是前后带院的联排，物业费0.7
2022-08-13
16个回答
【御苑】电梯房的不同楼层，要缴纳的电梯费是怎么计算的？
你好，御苑都是联排别墅，是不带电梯的，有的业主自己改装的电梯，现在自己家装电梯也很方便
2022-08-21
15个回答
【御苑】 这个小区怎么样？想买300万左右别墅，值得入手么？
御苑纯联排别墅区，一期面积二百多平，带地下室和车库，二期188平为主不带地下室和车库，整体位置好，彭祖路对面是久隆凤凰城、一墙之隔是蓝城蘭园，附近还有圣泉花园、半山御景、泰康红郡、檀香山等别墅盘，处于徐州南区高端别墅盘的集中区域，御苑一期和二期上房时间分别是2009年和2011年，二期较一期户型和院落要小一些，但是前后带院，户型大致相同，分为南入户北花园和北入户南花园两种不同座向，室内采光都很充足。而且赠送露台面积较多，后期可改造，实用面积更大。
2020年限墅令的加强版禁墅令出台，二手别墅房源日益希缺，二手别墅成交量也暴增，价格也水涨船高，御苑别墅总价低，位置好，前后带院，值得入手。
2022-07-30
4个回答