实地核验
88 万
10735.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
低层(共18层)
81.98㎡
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付17万，月供3142元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 同联房产 | |
| 发布时间2024-4-20 | ||
| 营业执照91320303MA25WURDX8 | ||
房源概况
核心卖点
重要提示买房必看：此房是我维护下来的价格，真实，业主已同意
户型简介：南北通透，全明户型。无遮挡、采光非常好
首付月供：如果您是贷款，具体情况请来电，咱们细聊。
一定不要找太多经纪人，防止给给业主沟通太多，价格容易不稳定，
-----新城区二手房专家李京州，
户型简介：南北通透，全明户型。无遮挡、采光非常好
首付月供：如果您是贷款，具体情况请来电，咱们细聊。
一定不要找太多经纪人，防止给给业主沟通太多，价格容易不稳定，
-----新城区二手房专家李京州，
业主心态
1.卖房目的明确，诚意出售!
2、此房钥匙已留，随时看房，随时欢迎您!
3、符合现行交易政策，可正常过户，正常贷款，产权清晰无纠纷!
4、上房费用、维修基金、燃气暖气初装费已交，让您买房无忧!
5、对于您的付钱方式:商业贷款、公积金、全款，诚意与您见面谈!
温馨提示】此房现已列入急售行列，价格可谈，如果您对此房有兴趣的话，请抓紧时间拨通电话，来看房吧！
2、此房钥匙已留，随时看房，随时欢迎您!
3、符合现行交易政策，可正常过户，正常贷款，产权清晰无纠纷!
4、上房费用、维修基金、燃气暖气初装费已交，让您买房无忧!
5、对于您的付钱方式:商业贷款、公积金、全款，诚意与您见面谈!
温馨提示】此房现已列入急售行列，价格可谈，如果您对此房有兴趣的话，请抓紧时间拨通电话，来看房吧！
服务介绍
根据个人情况，首套：个税1个点，契税：首套房低于90平1%，高于90平米1.5%，二套房低于90平1%，高于90平二套房2%，三套房契税3%。贷款：如果名下没有贷款，首付20% 3.45%，有贷款30%，公积金必须徐州市本地才可以使用，条件连续缴存6个月以上，切余额大于5000可以使用！
展开更多
小区解读 (9)
查看更多经纪人解读轨道交通
距离小区南门汉风路公交车站100米，有2条公交车路线经过，乘坐97路经过2站可达2号线地铁口大龙湖站
小区户型
小区一共13栋楼，从132-146号楼，总高18层，有二梯两户，还有二梯三户的。
小区设施
小区绿化很高，133号楼和145号楼之间有儿童游乐园，滑梯、跷跷板…还有老年人的健身器材。
生活配套
小区北门口有很多蔬菜水果超市，大型饭店，五金店还有药店。能解决业主的衣食住行问题，再往南有缤纷城
居民素质
小区业主素质很高，邻里非常和谐，傍晚老人带着孙子，在楼下玩，有说有笑，居民氛围浓厚。
小区不足
小区交通不便，离公交车站距离有点远，坐车出行不便，等地铁开通就好了
小区问答
房价走势
绿地商务城书香苑(南区)
19900元/㎡
小区单价
绿地商务城 
-3.24%
14507元/㎡
商圈单价
-3.24%比上月