金洋紫金东郡(南区)

参考价格 11732 元/m²

物业类型住宅

土地使用年限 70年

区县云龙

环线暂无数据

街镇万达广场

别名暂无数据

推广名暂无数据

聚合名暂无数据

地址云龙-万达广场汉景大道28号

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金洋紫金东郡(南区)评测

整体评分

8.5

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优点：小区绿化率48%左右，环境较好；小区于2013年建成，房龄较新；小区临近地铁站，居民轨交出行便利。缺点：小区车位紧张，居民停车不便；小区21号楼临近纬一路，车辆会有噪音干扰。

地段交通

8.5

生活配套

8.4

居住品质

9.8

金洋紫金东郡(南区)图片

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金洋紫金东郡(南区)

参考价格 11732 元/m²

物业类型住宅

土地使用年限 70年

区县云龙

环线暂无数据

街镇万达广场

别名暂无数据

推广名暂无数据

聚合名暂无数据

地址云龙-万达广场汉景大道28号

四至描述暂无数据

开发期数暂无数据

物业公司江苏国基物业管理有限公司

物业费 1.50元/平米/月

物业服务特色暂无数据

物业公司地址暂无数据

物业电话 0575-00000000

开发商徐州金洋置业有限公司

投资商暂无数据

建筑物类型高层

竣工年限 2013年

总户数 1602

总建筑面积暂无数据

占地面积暂无数据

绿化率 48.0%

容积率 2.10

车位数 1200(1:0.7)个

停车费（地面） 150.00元/月

停车费（地下）暂无数据

停车位配比暂无数据

会所/俱乐部暂无数据

养老设施暂无数据

沿街商业暂无数据

景观暂无数据

室外运动场暂无数据

供水/供电民用

统一供暖暂无数据

电梯暂无数据

优点小区绿化率48%左右，环境较好；小区于2013年建成，房龄较新；小区临近地铁站，居民轨交出行便利。

缺点小区车位紧张，居民停车不便；小区21号楼临近纬一路，车辆会有噪音干扰。

幼儿园暂无数据

小学暂无数据

初中暂无数据

8.5

小区评分

地段交通

8.5

生活配套

8.4

居住品质

9.8

优点：

小区绿化率48%左右，环境较好；小区于2013年建成，房龄较新；小区临近地铁站，居民轨交出行便利。

缺点：

小区车位紧张，居民停车不便；小区21号楼临近纬一路，车辆会有噪音干扰。

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金洋紫金东郡(南区)周边楼盘点评

王女士

千万不要定存，看过房就让你定存，存5万说优惠1万，还说随时退，结果申请了1个多月也不给退，打电话也不接，还有一直说开盘，1月底推到2月，2月底又推到3月中旬，劝大家一定要谨慎

2021-03-05
 10
冬*

门口310国道大车太多了，又吵又不安全，

2021-11-25
 5
gqlfb_p6

我这评论绝对过不来，哈哈哈，买一送一，性价比高，送墓地，你不要也的给你

2021-03-27
 8
冰***n

这个楼盘除了房型结构比较好，其他的没有办法评比，小区离高架桥太近了，离大龙湖太远了，楼间距小，不能算高端小区，但是房子价格偏高，大家都集中注意了房型结构，没有看大环境，整个小区环境规划不合理，房子朝向不是坐南朝北的，大门和楼盘门看起来很别扭

2023-03-21
 3

金洋紫金东郡(南区)本楼盘点评

前段时间和朋友一起吃饭，聊到他卖房子的经历，真的是闹心，说起来比较来气。朋友是在2014年在紫金东郡买的房子。当时的房价是7800一平。三室一厅112平方。前段时间想把房子卖了。现在的价格是13000一平。朋友找到中介，全部托付中介卖房。当时朋友只提两个要求。一、必须全款。二、价格不能低于12000。中介也满口答应了，说到时让客户直接把款打到你自己的账户里。过一段时间有人看房。觉得还可以，价格也能接受。谈的还挺愉快。双方把价格谈好。过几天再和家人一起看看，如果没异议，就可以过户签合同。可是过了一天，中介打电话说对方嫌价格太高了。看看能再少点吗？想11500一平。朋友没有同意。这事过去一个多月后。朋友正好碰到了要买他房子的人。买房的人问朋友:当时都谈好价格了。怎么第二天就涨了500一平。朋友这时才明白这是中介在中间搞鬼。这中介上下瞒着，如果当时双方成交了。这中介一套房子光吃差价就有10多万。现在的中介真的都这么黑心。赚了佣金还不行。还要吃差价。最关键的是让卖方的房子就这么挂着。

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今天在小区的广告栏看到禁止私自购买车位的物业公告，内容如下:本小区所画车位是本小区所有业主共同使用的车位，未经许可不得擅自买卖或独自占用。擅自购买所造成的损失后果自负。

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我居住的小区名是-金洋·紫金东郡。小区坐落在徐州东部，位于和平路延长段南侧，汉景大道北侧，是英式建筑及景观风貌小区。小区共分南北两期37栋住宅楼，现居住2980多户，居民约7000余人。房价大约一平米一万六左右。紫金东郡小区交通便利，小区西门500米左右是地铁一号线庆丰路站。南门30米有97路，97w路，65路，612路多条公交车🚌经过。出行比较方便。生活配套齐全。西侧临近绿地城市广场和万达广场，大型餐饮，高档娱乐场所近在咫尺。北侧和东侧是三八河公园和法制广场，早晚锻炼的人特别多。小区的南门和西门中间地带是云兴小学和大地幼儿园。孩子上学比较方便。小区内部环境很不错，绿化率48.0%，绿化面积相当大。物业是徐州国基物业管理有限公司的服务态度很好。这就是我所居住的小区-金洋·紫金东郡。

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今天路过小区的广告栏看到关于禁止私自买卖车位的物业公告，内容如下:本小区所画车位是本小区所有业主共同使用的车位，未经许可不得擅自买卖或独自占用。擅自购买所造成的损失后果自负。画的车位应该指的的小区门口路边吧，小区内有地下停车场，还有电动车的停车位。小区里没有画的车位。可是小区外路边车位难道物业有权利管理？

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